Отчёт о работах

Событие: 22 октября получен ответ администрации Колтушского городского поселения на обращение по вопросу подтопления территории ТСН «Царева дача». Письмо № ИСХ-4294/2026 от 20.10.2026, подписано главой администрации А.Ю. Зыбиным.

От кого: администрация Колтушского городского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области. Ответ подготовлен на обращение, поступившее из администрации Всеволожского муниципального района (ВХ-5573/2026 от 17.09.2026).

Что ответили:

• земельный участок с кадастровым номером 47:07:1047005:9324 находится в частной собственности;
• мелиоративная система ТСН «Царева дача» не состоит на балансе поселения, поэтому администрация не имеет полномочий на её содержание и ремонт;
• по ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ мелиоративная система относится к имуществу общего пользования ТСН; решения о создании, приобретении и порядке использования такого имущества принимаются общим собранием членов товарищества (п. 5 ч. 1 ст. 21 Закона), а управление осуществляется товариществом самостоятельно;
• рекультивация (засыпка) карьера производится на основании лицензии, выданной Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области;
• сведений о согласовании ТСН примыкания осушительных систем к мелиоративным системам чужих сельскохозяйственных участков у администрации нет: у ТСН отсутствует градостроительная документация;
• при причинении ущерба земельным участкам или имуществу администрация рекомендует обращаться в суд с иском о возмещении вреда по ст. 1064 ГК РФ.

Что это значит: мелиоративная система на балансе поселения не состоит, полномочий на её содержание и ремонт у администрации нет. Содержание и использование — решение общего собрания ТСН. По карьеру нужна лицензия Комитета по природным ресурсам; по ущербу — обращение в суд с иском о возмещении вреда.

Что: проехали вдоль всех канав и рек — до железнодорожной станции Манушкино. Проверили, свободны ли русла. Заторов не выявлено, бобровых плотин нет; на берегах видны следы недавней прочистки — вода идёт свободно.

Где: канавы и реки по всей территории посёлка и дальше по течению — до станции Манушкино.

Кто: Андрей, 35-й участок, и Екатерина, 77-й участок. Ехали на «Шишиге» (ГАЗ-66).

Что: сделана и опубликована восьмибитная игра «Царёва Дача: урожай» — про наш посёлок и наши поля. За смену в три минуты надо собрать урожай в полях Совхоза и отнести в амбар на 79-м участке. По улицам бегают собаки, в полях пасутся кабаны, с участков бьют поливалки, а в шести тупиках посёлка прячется блестящий кристалл — за него сразу 50 ₽ в кошелёк. Карта в игре настоящая: планировка, номера и площади участков взяты с кадастровой карты.

Где: tsarevadacha.ru/game/ — играется и на телефоне, и на компьютере; управление стрелками, WASD или джойстиком.

Кто: председатель.

Событие: сайт ТСН переехал на постоянные адреса tsarevadacha.ru и царевадача.рф. Старый сайт на Joomla заменён новым. Новый сайт сделан силами председателя: три месяца работы, без подрядчиков и наёмных дизайнеров, за свой счёт.

Что теперь есть на сайте:

• Долги по участкам — каждый видит только свой участок: номер и сумму. Фамилий на странице нет.
• Карта посёлка — все участки с номерами; при наведении видно площадь участка и его кадастровый номер из ЕГРН, а у зарегистрированных домов — кадастровый номер строения.
• Метеостанция — температура, влажность, давление, ветер и радиационный фон с датчиков на 79-м участке, с графиками за сутки, неделю и год.
• Десять калькуляторов — бетон, кирпич, забор, плитка, краска, септик, кабель, раскрой бруса и листов, план грядок. Считают и печатают лист А4.
• Обращение в правление — прямо с сайта, текстом в чат правления.
• Поздравления с днями рождения — в день рождения поздравление уходит в общий чат посёлка в 9:00.
• Документы — устав, протоколы собраний, сметы, реквизиты: всё на месте, старые ссылки работают.

Почему это заметно: страница стала легче в 15 раз (1,6 МБ → 110 КБ) и открывается в 10 раз быстрее — 0,8 секунды вместо 8,3. На мобильном интернете 3 секунды вместо 33.

Сохранено: метеостанция и папка документов работают как прежде, приём данных с датчиков не прерывался.

Событие: 22 сентября получен ответ на обращение ТСН по вопросу использования асфальтовой крошки при ремонте просёлочной дороги.

От кого: ЗАО «Племенной завод ПРИНЕВСКОЕ» (ИНН 4703003595) — в посёлке его называют совхозом. Письмо «О согласовании применения асфальтовой крошки при ремонте дорожного полотна на объекте «Хапо-Ое», кадастровый № 47:07:1047005:9324». Подписано генеральным директором Эгуевым М.Х.

Что ответили: не возражают против проведения ремонта участка дороги силами ТСН и на средства ТСН — поверхностным наложением слоя асфальтовой крошки на существующее покрытие из доломитового щебня на всём протяжении дороги.

Объект: дорога на «Хапо-Яме», кадастровый номер участка 47:07:1047005:9324.

Событие: 17 сентября трактор приехал с утра.

Первым делом: исправил канаву возле участка №35.

Потом: поехал на просёлочную дорогу и разравнивал щебень по дороге.

Приёмка щебня: машины приехали точно ко времени тракториста — он сам их принимал.

Подрядчик: ИП Волков Евгений Николаевич (ИНН 442901183712).

Документ: счёт № 138 от 30.09.2026 — транспортные услуги, 30 000,00 руб. (без НДС), оплатить до 07.10.2026.

Для чего: подсыпка просёлочной дороги.

Что закупили: щебень доломитовый фр. 20–40 мм — 105 м³ по 2 050 ₽/м³.

Поставщик: ООО «ТК «АЛХО-НЕРУД», ИНН 7842140668.

Документ: счёт на оплату № 90940 от 09.09.2026, оплатить не позднее 14.09.2026.

Сумма: 215 250,00 руб., в том числе НДС 22% — 38 815,57 руб.

Событие: 18 августа был готов договор с ДРСУ. Ждали его больше месяца.

Что сделал председатель: съездил, подписал и забрал договор.

Участники: председатель Чернобаб Т.В. (уч.79).

Событие: произведена оплата двух счетов от ООО «ФЛОРА Н» за работы по благоустройству территории (распределение асфальтовой крошки и сопутствующие работы).

Счета:

• Счёт № 884 от 07.08.2026 на сумму 62 600,00 руб. (без НДС). Акт № 88 от 07.08.2026. Услуга: «Благоустройство территории» – 2 смены по 31 300 руб. (7 ч + 1 ч подачи).

• Счёт № 885 от 10.08.2026 на сумму 10 050,00 руб. (без НДС). Акт № 89 от 10.08.2026. Услуга: «Благоустройство территории» – 2 часа по 5 025 руб./ч.

Исполнитель: ООО «ФЛОРА Н» (ИНН 7811799429).

Общая сумма оплаты: 62 600,00 + 10 050,00 = 72 650,00 руб.

Статус: оплата произведена с расчётного счёта ТСН (платёжные поручения будут уточнены).

Событие: трактор работал с переработкой – по плану должен был закончить в 15:00, но фактически уехал только в 17:00 (2 часа переработки).

Причина переработки: объём оставшихся куч крошки (в тупиках) оказался больше, чем предполагалось, либо работы заняли больше времени.

Связь с Екатериной (уч.77): председатель пока не общался с ней после завершения работ. Окончательный отчёт о качестве распределения крошки и полном завершении отсыпки дорог не получен.

Текущий статус: работы завершены, но финальное подтверждение от Екатерины ещё не поступило.

Событие: трактор, начавший работу в 8:00 (после Хапо-Ямы), завершил распределение асфальтовой крошки по внутрипоселковым дорогам и уехал в 17:00.

Итог: все оставшиеся кучи крошки (которые лежали в тупиках на разворотах) были распределены. Отсыпка внутрипоселковых дорог полностью завершена.

Контроль: Екатерина (уч.77) подтверждает, что работы выполнены качественно, претензий нет (по предварительным данным, окончательный отчёт ожидается).

Дальнейшие действия: трактор больше не требуется, ожидается только счёт на доплату за дополнительные 10 м³ крошки.

Событие: сегодня утром, в соответствии с планом, состоялся сбор на Хапо-Яме (выезд с полевой дороги на асфальтовое шоссе).

Время: 8:00 – все участники встретились на месте.

Участники: председатель Чернобаб Т.В. (уч.79), Екатерина (уч.77) с аккумуляторной ветродуйкой, тракторист.

Ход работ:

• Трактор взял ковш асфальтовой крошки и подъехал к яме.

• Была предпринята попытка очистить яму с помощью аккумуляторной ветродуйки (предоставлена Артёмом (уч.72)), но от неё было мало толку – пыль и мелкие камни не удалось качественно удалить.

• Решили не тратить время и просто вылили равномерно два ведра битумной мастики (закуплены в Петровиче) непосредственно в яму, заполнив её на 2–3 см.

• Сверху засыпали крошкой из первого ковша и разровняли.

• Одного ковша крошки не хватило – пришлось трактору съездить за вторым ковшом.

• После добавления второго ковша крошку снова разровняли и утрамбовали.

Время завершения: 9:00 – работы на Хапо-Яме полностью завершены.

Результат: яма устранена, съезд выровнен. Ожидается застывание мастики (не менее 2–3 часов).

После завершения: трактор поехал в посёлок, чтобы продолжить распределение оставшейся крошки по внутрипоселковым дорогам.

Событие: Екатерина (участок №77, ответственный за контроль) предоставила устный отчёт по итогам первого дня работы трактора.

Результаты по карте:

• Половина посёлка (внутрипоселковые дороги) – крошка распределена качественно, дороги выровнены, слой уложен равномерно.

• Остальные кучи крошки на данный момент лежат в тупиках на разворотах – они временно складированы там для удобства распределения.

План на завтра (07.08): трактор должен успеть распределить оставшиеся кучи в течение второго дня работ, завершив отсыпку всех дорог.

Общее впечатление: работы идут по графику, качество на высоком уровне.

Событие: сегодня (06.08) вся заказанная асфальтовая крошка доставлена на территорию ТСН.

Общий объём: 220 м³ (10 машин по 22 м³) вместо первоначальных 7 машин по 30 м³ (210 м³).

Фактическая поставка:

• 05.08 – 4 машины (88 м³) уже приехали.

• 06.08 – ещё 6 машин (132 м³) доставлены сегодня.

Дополнительный объём: 220 – 210 = 10 м³ – на эту сумму будет выставлен отдельный счёт на доплату от ИП Кылычик.

Ожидаемая сумма доплаты: ≈ 18 500 руб. (10 м³ × 1 850 руб./м³).

Текущий статус: вся крошка на месте, ждём счёт на доплату.

Событие: трактор, начавший работу в 8:00, завершил сегодняшний день в 15:00.

Продолжительность: 7 часов.

План на завтра: 07.08 в 8:00 – продолжение и завершение распределения всей крошки.

Контроль: Екатерина (уч.77), претензий нет.

Прибытие машины для вывоза мусора

Событие: в 15:00 на территорию ТСН приехала машина для вывоза ТКО.

Значение: график вывоза восстановлен, мусор вывезен.

Статус: проблема решена.

Номер запроса: 14986.

Содержание: запрос принят, график восстановлен 06.08.

Статус: график восстановлен, мусор вывезен.

Номер обращения: 80623.

Срок ответа: в течение 30 дней с даты регистрации (ответ придёт на электронную почту).

Трактор прибыл ровно в 8:00, начато распределение крошки. Контроль – Екатерина.

Адресат: Андрей Леонидович (глава или ответственное лицо администрации).

Тема: установка железобетонных укрытий на территории ТСН «Царева Дача».

Причины обращения (полный текст):

• Географическое расположение: посёлок находится в низине, что увеличивает риски при атаках дронов.

• Отсутствие подвальных помещений: все дома построены без подвалов из-за высокого уровня грунтовых вод.

• Недостаток защищённых сооружений: на территории ТСН нет специально оборудованных укрытий.

• Состав жителей: значительное число пожилых людей, семей с детьми и лиц с ОВЗ, для которых важна оперативная защита. Всего в ТСН 108 участков.

Просьбы к администрации:

• Рассмотреть возможность выделения финансирования на установку укрытий.

• Определить оптимальные места размещения с учётом плотности застройки.

• Предоставить информацию о возможности установки.

• При необходимости организовать встречу для обсуждения деталей.

Статус: письмо отправлено, получено подтверждение регистрации (см. событие выше).

Проблема: мусор стали вывозить нерегулярно. По договору вывоз должен производиться строго два раза в неделю – по понедельникам и четвергам. Однако контейнер (ПУХТО) стоит полный, вывоз не осуществляется.

Действие: председатель пересмотрел записи камер видеонаблюдения за весь июль 2026 года и выявил фактические даты вывоза.

Результаты анализа:

Нарушения: график хаотичный (вт, ср, пт, сб, вс), а 30 июля вывезли пустой контейнер – с тех пор (уже неделя) мусор не вывозился.

Действие: председатель написал жалобу в ТКО УКЛО с требованием разобраться и восстановить график.

Статус: жалоба отправлена, получен ответ, мусор вывезен.

Владелец участка №24 обратился к председателю лично с просьбой добавить его номер мобильного телефона в систему СКУД (Система контроля и управления доступом) для прохода через шлагбаум и калитку.

Заявление оформлено на стандартном бланке, номер вписан собственноручно.

Председатель рассмотрел заявление сразу и внёс номер в программное обеспечение СКУД незамедлительно. Доступ для участка №24 активирован.

Проблема: на выезде с полевой дороги на асфальтовое шоссе (так называемая «Хапо-Яма») постоянно образуется глубокая яма из-за пробуксовки колёс. Это создаёт серьёзные неудобства для всех автомобилистов, особенно в дождливую погоду.

Решение: заливка битумной мастикой, добавление асфальтовой крошки и утрамбовка трактором для создания монолитного основания.

Состав рабочей группы:

• Председатель (Чернобаб Т.В., уч.79) – общее руководство, контроль качества.

• Екатерина (уч.77) – помощь, обеспечивает наличие материалов (мастика, веник), участвует в заливке. Также она будет использовать аккумуляторную ветродуйку для очистки ямы.

• Артём (уч.72) – не сможет приехать лично, но передаст аккумуляторную ветродуйку Екатерине завтра (06.08).

Когда: в пятницу утром (07.08.2026) в 8:00.

Технология работ (пошагово):

• Очистка ямы: Екатерина с помощью аккумуляторной ветродуйки тщательно сдувает пыль, песок и мелкие камни из ямы, чтобы обеспечить хорошее сцепление битумной мастики с основанием.

• Заливка мастики: Екатерина и председатель вскрывают 2 ведра битумной мастики (по 20 кг) и равномерно заливают мастику в яму слоем 2–3 см.

• Добавление крошки: Тракторист подгоняет трактор с небольшим количеством крошки (≈ 0,5–1 м³) и выгружает её поверх мастики слоем 5–7 см.

• Утрамбовка: Трактор несколько раз проезжает по яме (3–4 прохода), используя отвал или колёса, чтобы утрамбовать смесь и выровнять поверхность до уровня дороги.

• Финишное выравнивание: При необходимости края подравниваются вручную, излишки крошки удаляются.

• Застывание: После утрамбовки даётся время на застывание – не менее 2–3 часов, в это время движение по участку ограничивается.

Материалы и инструменты: битумная мастика (2 ведра), веник, аккумуляторная ветродуйка (передана Артёмом), асфальтовая крошка (из общего запаса), трактор.

Ожидаемый результат: полное устранение ямы, ровный и прочный съезд на асфальт, отсутствие пробуксовок в будущем.

Прибыло 4 самосвала по 22 м³ = 88 м³.

Остаток: 122 м³ – дата уточняется у поставщика.

Приёмку вела Екатерина (уч.77) – претензий нет.

Решение по трактору (вечер): трактор НЕ ОТМЕНЯТЬ, начало 06.08 в 8:00 с 88 м³. Контроль – Екатерина.

Поставщик: ООО «Строительный Торговый Дом "Петрович"» (ИНН 7802348846).

Счёт № ТШЭ00471602 от 04.08.2026 на сумму 12 727,38 руб. (в т.ч. НДС 22%).

Цель: ремонт «Хапо-Ямы» – проблемного выезда с полевой дороги на шоссе, где постоянно образуется яма от пробуксовки.

Состав заказа:

Оплата: произведена в день счёта (04.08).

Доставка: 05.08.2026 с 11:00 до 19:00 (интервал 8 часов).

Резерв: оплата и отгрузка в течение 3-х календарных дней (до 07.08).

Поставщик (ИП Кылычик) обещал доставить весь заказанный объём – 210 м³ – в течение дня 04.08.2026.

Фактически: ни одна машина с крошкой в посёлок не приехала.

Причина (со слов поставщика): прораб, который работает на объекте КАД (Кольцевая автомобильная дорога) и должен был обеспечить вывоз фрезерованного асфальта, не смог своевременно получить разрешительную документацию (разметку) на отгрузку материала. В результате дорожная фреза не была запущена, и вторичный асфальт не был произведён.

Последствия: поставка перенесена на 05.08.2026 с обещанием доставить весь объём.

Поставщик: ИП Кылычик С.А. (ИНН 470319561790).

Счёт № 448 от 03.08.2026 на сумму 388 500 руб. (без НДС).

Материал: асфальтная крошка (вторичный материал) – 210 м³ по 1 850 руб./м³.

Оплата: произведена в день выставления счёта (03.08.2026).

Цель: отсыпка и выравнивание внутрипоселковых дорог.

Контроль:

• Первоначально договорённость с Владимиром (уч.108) на 15 000 руб. (5 000 за приёмку всех машин + 10 000 за контроль трактора из расчёта 5 000 руб./день, ориентир 2 дня).

• Владимир отказался в тот же день.

• Назначена Екатерина (уч.77) на тех же условиях – 15 000 руб. (5 000 приёмка + 5 000/день за трактор). Ответственная с 03.08.

Оплата контролёру (Екатерина):

• Производится через самозанятого (налог на профессиональный доход).

• Ставка налога для юридических лиц – 6%, однако с учётом налогового вычета (10 000 ₽) эффективная ставка составляет 4%.

• Начислено: 15 000,00 ₽.

• Налог (НПД, 4%): 600,00 ₽.

• Чистыми на руки: 14 400,00 ₽.

Обязанности Екатерины: приёмка машин, проверка объёма, контроль разгрузки; в дни работы трактора – контроль качества распределения крошки; отчёт председателю.

Задача: обработка всех участков, где был обнаружен борщевик, на всей территории ТСН.

Метод: опрыскивание по листу – сплошная обработка всех очагов произрастания.

Место обработки: вся территория ТСН «Царёва Дача» (все общественные зоны, обочины дорог, пустыри и т.д.).

Расход рабочего раствора: 20 (двадцать) литров.

Оплата: 12 000,00 руб. – перечислено самозанятому исполнителю (с удержанием налога НПД).

Примечание: работы проведены в рамках утверждённой сметы (статья «Обработка борщевика») и финансируются за счёт членских взносов.

Задача: точечная обработка борщевика на территории посёлка.

Метод: опрыскивание по листу (локальное, не сплошное) – нанесение гербицида непосредственно на листья растений.

Места обработки:

• пожарный водоём 1 очереди (прилегающая территория);

• парковка (зона общего пользования).

Расход рабочего раствора: 5 (пять) литров.

Исполнитель: привлечённый специалист (самозанятый) – оплата произведена позже (см. 15.07).

Проблема: владелец участка №63 выкосил несколько елей на территории гостевой парковки. В результате образовался несанкционированный проезд для автомобилей в объезд ворот, что создало опасность для пешеходов и нарушило порядок.

Решение: оперативно вызван трактор для прокопки канавы, чтобы перекрыть проезд и восстановить границы парковки.

Дата работ: 28 июня 2026 года – трактор прибыл и выполнил прокопку канавы.

Подрядчик: ИП Волков Евгений Николаевич (ИНН 442901183712).

Счёт и акт № 121 от 29 июня 2026 года на сумму 14 000,00 руб. – оплата произведена по безналичному расчёту.

Услуги: транспортные услуги (работа трактора) – без НДС.

Статус: работы выполнены в полном объёме, заказчик претензий не имеет (подтверждено актом).

Задача: покос травы на территории общего пользования ТСН.

Ориентировочная площадь: 77 (семьдесят семь) соток.

Количество косцов: 3 (три) человека.

Оплата: 55 000,00 руб. – перечислено по безналичному расчёту.

Примечание: работы проведены в рамках утверждённой сметы (статья «Покос травы»).

Задача: понимание водоотведения на территории посёлка.

Как делали: прошли вокруг посёлка с тахеометром — вымеряли перепад высот и зеркало воды в канавах.

Участники: председатель Чернобаб Т.В. (уч.79), Екатерина (уч.77), Надежда (уч.33), Сергей (уч.81).

Зачем: для понимания водоотведения.

Событие: после общего собрания 1 мая организован подсчёт голосов по бюллетеням собственников.

Считали — члены правления: председатель Чернобаб Т.В. (уч.79), Екатерина (уч.77), Елена (уч.97), Ирина (уч.14).

Независимые участники: Елена (уч.49), Надежда (уч.33).